Pengertian Project Financing
    • Pembiayaan proyek / project financing adalah pembiayaan yang dilakukan oleh bank 
     atau lembaga keuangan untuk membiayai suatu proyek konstruksi.
    • Manajemen Biaya Proyek adalah suatu proses atau kegiatan yang diperlukan untuk 
     memastikan bahwa proyek akan dapat diselesaikan dalam suatu anggaran yang telah 
     disetujui.
    • Manajemen biaya proyek meliputi prosesproses yang diperlukan untuk menjamin agar 
     anggaran biaya yang telah disetujui cukup untuk menyelesaikan semua pekerjaan dalam 
     lingkup proyek
    • Berdasarkan Otoritas Jasa Keuangan (OJK), apabila proyek kontruksi berada di luar 
     negeri, akan ditetapkan persyaratan tertentu dalam pemberian kredit tersebut; bank 
     tersebut akan meminta jaminan bahwa pembayaran angsuran akan dilakukan sesuai 
     dengan waktu yang ditetapkan.
    • Project financing merupakan jenis skema pembiayaan dalam jumlah besar, dan 
     umumnya untuk jangka waktu yang panjang.
   • Pembiayaan proyek adalah struktur pinjaman yang terutama 
    bergantung pada arus kas proyek untuk pembayaran kembali, 
    dengan aset, hak, dan kepentingan proyek dimiliki sebagai 
    jaminan sekunder.
   • Selanjutnya perusahaan SPV (special purpose vehicle) akan 
    mendesain, membangun, serta mengelola suatu proyek 
    infrastruktur.
   • Karena tidak ada aliran pendapatan selama fase konstruksi 
    proyek pembangunan baru, layanan hutang dapat terjadi 
    selama fase operasi. Untuk alasan ini, para pihak mengambil 
    risiko yang signifikan selama fase konstruksi.
   Sejarah Manajemen Pembiayaan Proyek
   • Pada awalnya manajemen proyek hanya ada di industry 
    energi seperti minyak dan gas. Lalu selanjutnya meluas ke 
    infrastruktur, transportasi, pertambangan dan industri 
    proyek yang besar.
   • 41% pembiayaan proyek berkembang antara tahun 1994 – 
    1998 di Asia.
   • Pada tahun 1999, sekitar 75% pembiayaan proyek 
    diseluruh dunia berada di proyek infrastruktur dan energi.
   • Dan saat ini, proyek menengah (US $ 5 juta) dapat 
    menggunakan manajemen pembiayaan proyek.
   Definitions
   • Bantuan pembiayaan yang terbatas.
   • Sponsor tidak bertanggung jawab kepada hutang proyek
   • Pembayaran kembali hanya berdasarkan arus kas.
   • Resiko proyek dialokasikan kepada pihak – pihak yang 
    mampu mengelola risiko proyek. Cara tersebut adalah cara 
    yang optimum untuk pengalihan risiko.
    Faktor sukses Project Finance Key
    • Arus kas yang bisa diprediksi (meskipun tidak stabil).
    • Sponsor yang terkenal.
    • Harga / biayanya kompetitif / bersaing.
    • Produk yang menarik di pasar.
    • Kontraktor yang dapat diandalkan.
    • Teknologi yang sudah terbukti.
    • Transportasi tersedia dengan biaya yang wajar untuk memindahkan 
     produk ke pasar.
    • Resiko mata uang sudah diatasi.
    • Asuransi yang memadai.