186x Filetype PPT File size 0.48 MB Source: lela.stiemj.ac.id
Types of Leases • The Basics • A lease adalah perjanjian dalam kontrak antara penyewa pemberi sewa (lessee and lessor). • Pemberi sewa memiliki aset dan memberbolehkan penyewa untuk menggunakan aset dengan imbalan biaya sewa. Operating Leases • Biasanya tidak sepenuhnya diamortisasi • Biasanya mengharuskan pemberi sewa untuk memelihara dan mengasuransikan aset. • Penyewa menikmati opsi untuk pembatalan. Financial Leases Posisi yang tepat berlawanan dengan operating lease. 1. Tidak menyediakan pemeliharaan atau pelayanan oleh pemberi sewa. 2. Financial leases diamortisasi secara penuh 3. Penyewa pada umumnya memiliki hak untuk memperbarui sewa pada saat akhir masa sewa. 4. Biasanya, financial leases tidak dapat dibatalkan. Financial Leases Ciri-ciri Financial Lease. 1. Pada saat kontrak lease berakhir, kepemilikan lease berpindah dari lessor ke lesse. 2. Lesse dapat membeli aktifa dengan harga yang lebig rendah dari harga pasar ketika kontrak lease berakhir. 3. Usia kontrak lease >/ 75% usia ekonomis aktiva yang diperkirakan. 4. Present Value lease payment > 90% dari nilai awal aktiva. Benefit Leasing 1. Tidak ada biaya perawatan/suku cadang (Ot) 2. Tidak ada pengeluaran untuk memperoleh aktiva (COF) 3. Ada penghematan pajak akibat membayar lease payment (Rt.T) Cost dari Leasing 1. Tidak ada biaya operasi maka tidak ada penghematan pajak (-Ot.T) 2. Membayar Lease Payment (-Rt) 3. Tidak ada biaya depresiasi sehingga tidak memiliki penghematan pajak (-Dt.T) 4. Tidak ada nilai sisa aktiva sebesar Vn.
no reviews yet
Please Login to review.