STUDI KELAYAKAN 
                                                                                                                                 PEMEKARAN WILAYAH 
                                                                                                                                          KABUPATEN CIANJUR 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                        
                                                                         
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                            Laporan Akhir
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                     Pemerintah Kabupaten Cianjur 
                                                                                                                                                                                                                                    bekerjasama dengan 
                                                                                                                                                             Lembaga Penelitian Universitas Padjadjaran 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     
                                                                                                                                                                                                                                                                                     2008 
                                              SUSUNAN PERSONALIA PELAKSANA KEGIATAN 
                                                                                        
                                                                                        
                                                                                        
                                                                                        
                     1.  Tenaga Ahli Utama (S3), terdiri dari: 
                           a.  Dr. H. Utang Suwaryo, Drs., M.A. 
                           b.  Dr. H. Dede Mariana, Drs., M.Si. 
                           c.  Kodrat Wibowo, S.E., Ph.D 
                           d.  Dr. Sri Hayati, M.Pd  
                           e.  Nana Sulaksana, Ir., MSP. 
                            
                     2.  Tenaga Ahli (S2), terdiri dari: 
                           a.  Tjipto Atmoko, Drs., S.U. 
                           b.  Caroline Paskarina, S.IP., M.Si. 
                           c.  R. Widya Setiabudhi, S.IP., S.Si., M.T. 
                           d.  Toni Toharudin, S.Si., M.Sc. 
                           e.  Wawan Hermawan, S.E., M.T. 
                           f.   Ir. Rita Rostika, M.S. 
                                 
                     3.  Tenaga Pendukung, terdiri dari: 
                           a.  Eka Zulandari, Dra. 
                           b.  Gumilar 
                           c.  Deni Rustiandi 
                      
                      KATA  PENGANTAR 
         
         
         
         
           Puji syukur kepada Allah SWT atas selesainya Laporan Akhir (Final Report) 
        “STUDI KELAYAKAN PEMEKARAN WILAYAH KABUPATEN CIANJUR”, 
        yang merupakan kerjasama Pemerintah Kabupaten Cianjur dengan Lembaga Penelitian 
        Universitas Padjadjaran (Lemlit Unpad). 
          
           Laporan ini memuat latar belakang, maksud dan tujuan, metode kegiatan, serta 
        hasil analisis kelayakan pemekaran wilayah Kabupaten Cianjur berdasarkan perhitungan 
        menurut PP No. 78 Tahun 2007 tentang Tata Cara Pembentukan, Penghapusan, dan 
        Penggabungan Daerah. Selain itu, hasil studi juga dilengkapi dengan analisis biaya dan 
        manfaat terhadap calon Kota Cipanas, sebagai bahan pertimbangan dalam pengambilan 
        keputusan penataan wilayah Kabupaten Cianjur pada umumnya dan calon Kota Cipanas 
        pada khususnya.  
          
           Harapan kami, mudah-mudahan Laporan Akhir ini dapat memberikan gambaran 
        kegiatan yang telah dilakukan. Atas kepercayaan Pemerintah Kabupaten Cianjur kepada 
        Lembaga Penelitian Universitas Padjadjaran untuk menjadi pelaksana kegiatan ini kami 
        ucapkan terima kasih. 
         
         
         
         
         
                       Pusat Penelitian Kebijakan Publik  
                       dan Pengembangan Wilayah  
                       Lembaga Penelitian Universitas Padjadjaran 
                       Kepala, 
                        
                        
                        
                       Dr. DEDE MARIANA, Drs., M.Si. 
                       NIP. 131 760 499 
                                   
                                   
                                   
                           
                           
                          i 
                                              DAFTAR ISI 
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                                                 Halaman
                                                                                  
               Kata Pengantar                                                       i 
               Daftar Isi                                                           ii 
               Daftar Tabel                                                         iii 
               Daftar Gambar                                                        iv 
                                                                                      
               BAB I     PENDAHULUAN                                                1 
                         1.1 Latar Belakang Penelitian                              1 
                         1.2 Maksud dan Tujuan                                      3 
                         1.3 Luaran (Output) Kegiatan                               3 
                         1.4 Metode Penelitian                                      4 
                           
               BAB II    TINJAUAN KONSEPTUAL                                        11 
                         2.1 Dimensi Normatif Penataan Wilayah                      11 
                         2.2 Implikasi Politik Penataan Wilayah                     14 
                         2.3 Penataan Wilayah dan Manajemen Pemerintahan Daerah     18 
                           
               BAB III   KONDISI CALON KOTA CIPANAS                                 22 
                         3.1 Kondisi Kabupaten Cianjur                              22 
                         3.2 Dinamika Tuntutan Pembentukan Kota Cipanas             31 
                         3.3 Kondisi Calon Wilayah Kota Cipanas                     35 
                                                                                      
               BAB IV    KELAYAKAN        PEMBENTUKAN CALON KOTA  41 
                         CIPANAS 
                                                                                      
               BAB V     ANALISIS  BIAYA  DAN  MANFAAT PEMBENTUKAN                  59 
                         CALON KOTA CIPANAS 
                         5.1 Letak dan Luas Wilayah                                 59 
                5.2 Kondisi Geomorfologi Calon Kota Cipanas                         63 
                         5.3 Komoditas Unggulan                                     71 
                         5.4 Kawasan Kritis                                         76 
                         5.5 Tata Ruang Kota                                        78 
                                                                                      
               BAB VI    PENUTUP                                                    83 
                                                                                      
               DAFTAR PUSTAKA                                                       85 
                
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                     
                                                   ii