MODEL BYE – LAWS OF  
              COOPERATIVE HOUSING SOCIETY 
                (Tenant Co‐Partnership Housing Society ) 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                       2014 
                         
         
        
                                        Subject Index   
                                        Particulars                                                  bye law no                                                  page no  
                                    I.PRELIMINARY                                                                                                                            3 
                                        a.     The Name of the Society                              bye Law no 1. a                                                           3 
                                        c.     The Society is classification                          bye Law no 1. c                                                         3 
                                        a.     The registered address of the Society       bye Law no  2. a                                                                   3 
                                    II. INTERPRETATIONS                              BYE LAW NO 3                                                                            3 
                                    III. AREA OF OPERATION                        BYE LAW NO 4                                                                               6 
                                    IV. OBJECTS                                                                                                                              7 
                                        5.     The objects of the Society                           bye Law no 5                                                              7 
                                    V. AFFILIATION                                            BYE LAW NO 6                                                                   7 
                                    VI.  FUNDS, THEIR UTILISATION AND INVESTMENT                                                                                             7 
                                    ( A ) Raising of Funds                                                bye law no 7                                                                    7 
                                    (B)Share Capital                                                        bye law no 8                                                                       8 
                                    (C) Limit of Liabilities                                               bye law no 11                                                                       8 
                                                                             (D) Constitution of the Reserve Fund                   bye Law no 12                             8 
                                    (E) Creation of Other Funds                                    bye law no 13 a. b. c. d.                                                          9 
                                        b.     Major Repairs Funds                                  bye law no  13 b.                                                         9 
                                    (F) Utilisation of the Funds by the Society         bye law no 14                                                                      9 
                                        a.     Reserve Fund                                              bye law no  14 a                                                     9 
                                        b.     Repairs and Maintenance Fund              bye law no  14  b                                                                    9 
                                        c.     Sinking Fund                                                bye law no 14 c                                                    9 
                                    (G) Investment of Funds                                         bye law no 15 10 
                                    VII. MEMBERS, THEIR RIGHTS, RESPONSIBILITIES AND LIABILITIES                                                                           10 
                                    ( A ) Classes of Members                                         bye law no 16                                                                     10 
                                    ( B ) Eligibility for Membership                               bye law no 17                                                                       10 
                                    ( C ) Conditions for Membership                             bye law no 19                                                                         11 
                                    ( A ) Rights of Member                                                                                                                                              13 
                                        Active Member                                                      bye law no 22 c                                                  13 
                                    ( B ) Getting Copy of the Bye‐laws, Audit Report &                                                                                     13 
                                    Inspection of Books & Records and getting copies thereof        bye law no 23 a. b.                                                      13 
                                    ( C ) Occupation of Flats                                             bye law  no: 24                                                           14 
                                    ( D ) Restrictions on Rights of Associate and Nominal Members    bye law no 25                                                         14 
                                    ( E ) Resignation of Membership                              bye law no 27                                                                         14 
                                    ( G ) Nomination by Members                                 bye law no 31                                                                           16 
                                    ( H ) Transfer of Shares and interest in the Capital/Property of the Society   Bye law no 37                                         17 
                                    ( I ) Exchange of Flats                                                     bye law no 40                                                       19 
                                    ( J ) Sub‐letting etc. of Flats                                          bye law no 42                                                          19 
                                    VIII. RESPONSIBILITIES AND LIABILITIES OF MEMBERS                                                                                      20 
                                    ( A ) Maintenance of Flats by Members Flats to be maintained     bye law no 44 ‐ 47                                       
                                    ( B ) Expulsion of a Member                                        bye law no 48                                                                    21 
                                    ( C ) Cessation of Membership                                    bye law no 54                                                                     22 
                                    ( D ) Restrictions on Holding more than One Flat    bye law no 59                                                                                  23 
                                    ( E ) Liabilities of a Member and the Past Member  bye law no 60                                                                                   23 
                                    ( F ) Other Matters                                                           bye law no 62                                                        23 
                                    IX.   LEVY OF CHARGES OF THE SOCIETY   BYE LAW NO 64 , 65 , 66, 67 , 68, 69, 70                                                        25 
                                    X.    INCORPORATION, DUTIES AND POWERS OF THE SOCIETY                                                                                  27 
                                    XI.  GENERAL MEETINGS                                  BYE LAW NO 84 ‐ 108                                                             30 
                                    ( A ) First General Meeting                                                  bye law no 84                                                    30 
                                    ( B ) Annual General Body Meetings                                 bye law no 93                                                 32 
                                    ( C ) Special General Body Meetings                                  bye law no 95                                                  32 
                                    XII . MANAGEMENT OF SOCIETY                   BYE LAW NOS 109 ‐ 139                                                                    34 
                                    XIII . MAINTENANCE OF ACCOUNT BOOKS AND REGISTERS  140 - 146                                                                           42 
                                                                                                         1 
                                                                                                           
                          XIV. APPROPRIATION OF PROFITS              BYE LAW NO 147                     45 
                          XV.  TO WRITE OFF OF IRRECOVERABLE DUES.   BYE LAW NO 148                     45 
                          XVI. AUDIT OF ACCOUNTS OF THE SOCIETY           BYE LAW NO 150 ‐ 152          45 
                          XVII.  CONVEYANCE  /  DEEMED  CONVEYANCE  OF  THE  PROPERTY,  AND 
                          REDEVELOPMENT AND REPAIRS/MAINTAINCE OF THE PROPERTY                          46 
                          XVIII.  OTHER MISCELLANEOUS MATTERS                                           49 
                          XIX.     REDRESSAL OF MEMBERS COMPLAINTS                                      52 
                          XX ­REGARDING REDEVELOPMENT OF SOCIETIES BUILDINGS                            55 
                                                                     
                                                                  2