PERJANJIAN KERJASAMA
                                                       KOTAKITA RESTO 2 JOGYA
                                                                   ANTARA
                                                             KOTAKITA RESTO
                                                                   DENGAN
                                                       ANANG SUDARMOKO S.Hut
                                                          No. 02 / 08 / KTR /  2010
             Pada hari ini Selasa tanggal Tujuh Belas bulan  Agustus    tahun Dua Ribu  Sepuluh, bertempat di
             KOTAKITA   Resto  Jalan   Teuku   Umar   No.   02   Bojonegoro,   yang   bertanda   tangan  di
             bawah  : .......................................................................................................................................
             1.  Nama        : ANANG  SUDARMOKO S.Hut....................................................................................
                 Jabatan     : Pemilik Bangunan Rumah di Jogya.................................................................................
                 Alamat      : Jl. Pandega Sakti 5 Sleman Jogyakarta.......................................................................
                 Dalam hal ini   bertindak dan atas nama Pemilik Bangunan Rumah denagn luas 311M2 dan
                 selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK KESATU..............................................................
             2.  Nama        : TEGUH WAHYUDI.........................................................................................................
                 Pekerjaan : Owner KOTAKITA RESTO .....................................................................................
                 Alamat      : Tirta Tiara Regency A I / 03..............................................................................................
                                                  Ds.           Ngenep             Kec.            Karang            Ploso,
                 Malang............................................................................
                 NPWP        : 26 898 516 5-601 000........................................................................................
                 Dalam hal ini bertindak atas nama KOTAKITA Resto dan selanjutnya dalam perjanjian ini disebut
                 PIHAK KEDUA...................................................................................................................................
             Berdasarkan hasil　 Penilaian Tim KOTAKITA RESTO sesuai Berita Acara Penilaian tanggal 13 Mey
             2010,   maka   PIHAK   KESATU   dan   PIHAK   KEDUA  sepakat   mengadakan   perjanjian   sebagai
             berikut : ....................................................................................................
                                                                 BAB I
                                                       KETENTUAN UMUM
                                                                Pasal 1
             Dalam perjanjian ini yang dimaksud dengan : ...........................................................................................
             1.  Rumah Permanen luas 311 M2 dengan Serifikat Hak Milik no. ..atas nama ......................................
             2.  Pemanfaatan Banguna Rumah adalah untuk digunakan Bangunan Restoran, Cafe Permanen.............
             3.  Pemanfaatan terbatas adalah pemanfaatan menurut batas-batas yang diijinkan berdasarkan tempat,
                 jenis dan waktu. ....................................................................................................................................
             4.  PIHAK KEDUA sekaligus bertindak sebagai pihak Owner/Menegement/penanggung jawab
                 KOTAKITA Resto 2 Jogja, dan PIHAK KESATU bertindak selaku Pemilik Bangunan Rumah.......
                                                                Pasal 2
                                                      MAKSUD DAN TUJUAN
             1.  Maksud kerjasama  adalah dalam rangka kegiatan  Optimalisasi  Nilai  Guna  bangunan  dan
                 bisnis............................... .....................................................................................................................
             2.  Tujuan kerjasama ini adalah : ..............................................................................................................
                 1) Pengembangan KOTAKITA RESTO 2 JOGJAKARTA..............................................................
                 2) Upaya Optimalisasi Nilai Guna.....................................................................................................
                                                                BAB II
                                               PEMBERIAN IJIN PEMANFAATAN
                                                                Pasal 3
             1.  PIHAK KESATU memberikan ijin pemanfaatan bangunan untuk mendirikan Restoran, Cafe  sesuai
                 konsep pihak ke-2 (Kotakita resto)......................................................................................................
             2.  Bangunan rumah permanen adalah milik Sdr. Anang Sudarmoko S.Hut,  luas 311 m2 terletak di 
                 Jalan Pandega Sakti 5 Jogyakarta .......................................................................................................
                                                                Pasal 4
             PIHAK KEDUA telah menerima penyerahan hak pemanfaatan terbatas lahan milik  Sdr. Anang
             Sudarmoko yang dimaksud pasal 1 (satu) dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat seperti yang
             ditetapkan dalam perjanjian ini. ..................................................................................................................
                                                                BAB III
                                             PENGGUNAAN BANGUNAN RUMAH
                                                                Pasal 5
             PIHAK KEDUA akan menggunakan Rumah tersebut sesuai dengan maksud yang ditentukan pasal
             1 (satu) dalam perjanjian ini dan tidak untuk keperluan lain. .....................................................................
                                                                Pasal 6
             1.  PIHAK KEDUA tidak diperkenankan membongkar rumah  atau memindah tangankan penggunaan
                 rumah milik Sdr. Anang Sudarmoko tersebut pada PIHAK KETIGA baik sebagian maupun
                 seluruhnya. ..............................................................................................................................
             2.  Biaya yang timbul untuk usaha tersebut  menjadi beban PIHAK KEDUA........................................
                                                                Pasal 7
             PIHAK KESATU bersedia mengosongkan semua isi rumah sebagaimana permintaan PIHAK KEDUA
             dan Membongkar Pagar depan, yang akan dipergunakan untuk Parkir.....................................................
                                                                BAB IV
                                  JANGKA WAKTU DAN PERPANJANGAN KERJASAMA
                                                                Pasal 8
             1.  Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun terhitung mulai tanggal 07 Nopember
                 2010 sampai dengan 06 Nopember 2020 dan di Perbarui sesuai kesepakatan, setelah jangka waktu
                 perjanjian habis  ..................................................................................................................................
             2.  Apabila   pihak   ke-1   menginginkan   perpanjangan   kerjasama  maka   akan   dibuat   perjanjian
                 kesepakatan yang baru..........................................................................................................................
             3.  Apabila PIHAK KESATU setelah masa perjanjian berahkir, tidak menginginkan keberlanjutan
                 Restoran, Cafe maka PIHAK KEDUA akan mengembalikan sesuai dengan kondisi awal (rumah
                 tinggal   )   sesuai   kesepakatan   kedua   belah   pihak,   dan   selanjutnya   PIHAK   KESATU   tidak
                 diperkenankan mengunakan usaha restoran,cafe dengan nama KOTAKITA...................................... 
             4.  Apabila PIHAK KESATU setelah masa perjanjian berahkir tetap ingin menggunakan Usaha
                 Restoran,Cafe dengan nama KOTAKITA, maka PIHAK KESATU diwajibkan membayar fee
                 Royalty sebesar 10% dari OMZET Bruto Restoran,Cafe kepada KOTAKITA setiap bulannya
                 selama nama KOTAKITA di Pergunakan............................................................................................. 
                                                                 BAB V
                                                            PEMBIAYAAN
                                                                Pasal 9
             1.  PIHAK KEDUA diwajibkan membayar biaya penggunaan  bangunan rumah  tersebut dengan
                 PIHAK   KESATU  sebesar   30   %   (Tiga   puluh   perseratus)   dari   hasil   bersih   setiap
                 tahunnya. ............................
             2.  Tanda bukti pembayaran biaya penggunaan lahan kepada  PIHAK KESATU  tersebut diatas
                 dituangkan kedalam kwitansi bermaterai Rp. 6000,- (enam ribu rupiah). ...........................................
                                                                Pasal 10
                   Pada waktu perjanjian berkahir,  PIHAK KEDUA  harus menyerahkan kembali  Bangunan Rumah
                   tersebut pada PIHAK KESATU sesuai dengan kondisi awal rumah dan membersihkan  dari bangunan-
                   bangunan tambahan  dan semua isi interior akan dibersihkan sesuai kondisi awal kembali......................
                                                                                                Pasal 11
                   Mengenai hal-hal yang  belum tercantum dalam perjanjian ini supaya  berjalan dengan lancar akan
                   menyusul dikemudian hari..........................................................................................................................
                                                                                                BAB VI
                                                                     PENYELESAIAN PERSENGKETAAN
                                                                                               Pasal 12
                   1.     Persengketaan-persengketaan   yang   timbul   sehubungan   dengan   pelaksanaan   perjanjian   ini
                          diselesaikan oleh PARA PIHAK melalui musyawarah. ....................................................................
                   2.     Apabila persengketaan tersebut tidak dapat diselesaikan melalui musyawarah maka PARA PIHAK
                          dapat menyelesaikan dengan memilih melalui Pengadilan .............................. .................................
                                                                                             PASAL VII
                                                                                KETENTUAN PENUTUP
                                                                                               Pasal 13
                   Surat perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh  PARA PIHAK di Bojonegoro dan dinyatakan
                   berlaku sejak tanggal penanda tanganan perjanjian ini. ..............................................................................
                                                                                               Pasal 14
                   Surat Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 4 (empat) dan diperuntukkan : .................................................
                          Lembar Pertama, bermaterai untuk PIHAK KESATU..................................................................
                          Lembar Kedua, bermaterai untuk PIHAK KEDUA.......................................................................
                          Lembar Ketiga dan Keempat untuk NOTARIS
                          Lembar keempat ARSIP KOTAKITA..........................................................................................
                                              PIHAK KEDUA                                                                         PIHAK KESATU
                                            Owner KOTAKITA                                                                  Pemilik Bangunan Rumah
                                           TEGUH WAHYUDI                                                              ANANG SUDARMOKO,S,Hut.
                   Saksi PIHAK KEDUA :                                                                Saksi PIHAK KESATU :
                   1.          NGGO SUSIANTO                            .........................     1.          .                                              .........................
                   2.          KOMANG IRIANI                            .........................     2.                                                         .........................
                   3.          TITIK AGUS                               .........................     3.                                                         .........................
                         PURWATI